0

Как погасить ипотеку материнским капиталом? Инструкция по применению

На сегодня сумма материнского капитала составляет 453 046 руб. По закону, распорядится данными средствами возможно только по истечении 3-х лет.

Но! Имеются исключения, когда материнский сертификат можно использовать, не дожидаясь 3-х лет – воспользоваться займом в ГК «Руснедвижимость».

При этом, потратить средства можно только по следующим направлениям:

  • на погашение первого взноса по ипотеке (кредиту или займу);
  • на погашение части кредита и процентов за его использование;
  • на погашение военной ипотеки.

Примечание: в настоящее время средства материнского капитала можно использовать только на разовое погашение ипотечного кредита или внесение первого взноса для его получения.

Однако в начале июля 2017 года глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2017 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Допустим, приобретаемое жилье стоит 2 млн. рублей. У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал (МСК), который вы хотите потратить на погашение ипотеки.

Порядок действий:

  1. Вы собираете необходимые документы для получения ипотечного кредита и займа под материнский капитал. Приходите с ними в офис ГК «Руснедвижимость», где наш специалист отправляет Вашу заявку на ипотеку в банк.
  2. После одобрения заявки Вы получаете недостающую сумму: 415 011 руб. в виде займа от ГК «Руснедвижимость» и 1,6 млн руб.* от банка для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома, или долевое строительство в новостройке.
  3. После получения денежных средств производятся следующие действия:
    • вместе с агентом по недвижимости составляются необходимые документы на жилье;
    • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2017 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
    • кредитные и заёмные средства (в нашем примере — на общую сумму 2 млн. рублей) переводятся продавцу.
  4. Оформить в долевую собственность всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей).

Важно: специалисты компании «Руснедвидимость» рекомендуют воспользоваться средствами материнского капитала, не дожидаясь 3-х лет.

Государство приняло решение не индексировать материнский капитал в период с 2017 по 2020 года, а ежегодная инфляция обесценит Ваш сертификат более чем на 100 тыс.руб. — это порядка 4 дополнительных кв.м. жилья.

*с учетом % за пользование займом.

Получить бесплатную консультацию можно по тел.(8332) 260-260

Комментариев нет.

Оставить комментарий